Прием граждан провел Сергей Антонов
11 июня 2020 г. очередной прием граждан в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева в Чувашской Республике провел Сергей Антонов, депутат Чебоксарского городского Собрания депутатов.
Напомним, что в настоящее время все приемы проходят в дистанционной форме – заявители общаются с депутатами либо по телефону, либо, при наличии возможности, с помощью приложений для видеосвязи. С одной стороны, это удобно, но с другой – многие жители столицы Чувашии хотят пообщаться с народными избранниками лично, с глазу на глаз, и ждут, когда будут отменены ограничения, введенные в связи с коронавирусной инфекцией.
К Сергею Антонову обратилась жительница Чебоксар с просьбой дать консультацию по вопросу возможности приватизации и передачи в собственность квартиры по коммерческому найму.
Депутат разъяснил, что действующее законодательство не предусматривает возможности приватизации жилых помещений, относящихся к жилищному фонду коммерческого использования. Так как правоотношения в данном случае в целом регулируются Гражданским кодексом, сделка опирается на основания, аналогичные отношениям аренды, что не предусматривает переход недвижимости в собственность. С другой стороны, гражданское законодательство все же предусматривает допустимость выкупа квартиры. Таковой, естественно, должен быть санкционирован собственником недвижимости, которым в общем случае является государство или муниципалитет.
Кроме того, в законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» есть небольшая лазейка, а именно: в соответствии с пунктом 2 статьи 4 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников могут принять решение о приватизации по собственной инициативе. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 № 9-П вышеуказанная норма признана не противоречащей Конституции РФ, и соответственно, дает право собственнику муниципального жилищного фонда при реализации своего права по основаниям, на условиях и в порядке, установленном федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации заявительницей квартиры из коммерческого фонда могло бы быть издание собственником – муниципалитетом - нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации конкретного отдельного жилого помещения. Правда, такая норма реально применяется в основном к служебному жилью, а не к коммерческому, да и то очень редко. При этом, - напомнил заявительнице Сергей Антонов, - надо помнить, что положительное решение о приватизации - право, а не обязанность собственников помещений, и является скорее исключением, чем правилом.
Напомним, что в соответствии с методическими рекомендациями министерства труда и социальной защиты РФ по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства, разработанными в целях принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции, временно ограничивается личный приём граждан и очное консультирование. В связи с этим, приёмы в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» в настоящее время проводятся дистанционно – по телефону или в режиме интернет-трансляции, чтобы люди, несмотря на все существующие ограничения, могли получить квалифицированную консультацию по интересующим вопросам. Жители Чувашии имеют возможность напрямую обратиться к депутатам Государственного Совета Чувашской Республики, Чебоксарского городского Собрания депутатов, руководителям федеральных и республиканских ведомств за поддержкой и решением наболевших вопросов.
Адрес: г. Чебоксары, ул. Ленинградская, д. 32 (ДК им. Я. Ухсая), офис 106, записаться на приём можно по тел. (8352) 62-25-56, e-mail: op@chuvash.er.ru. Часы работы приёмной: с 8.30 до 18.00.
